59 Wohnungen
mit 2 bis 4 Zimmern in 4 Häusern
Balkon oder Terrasse
zu jeder Wohnung
Fußbodenheizung
und elektrische Handtuchheizkörper
Eiche-Parkettboden
in den Wohnräumen
Einbauküche
mit hochwertigen Elektrogeräten
Moderne Badezimmer
mit Markenkeramik
PKW-Stellplätze
in der Tiefgarage
Begrünte Außenanlagen
mit Spiel- und Grünflächen
Das Objekt
Am Yachthafen
Wohnen am Yachthafen
Das Neubauvorhaben „Am Yachthafen“ umfasst vier Stadthäuser mit jeweils vier Geschossen. Insgesamt stehen 59 Wohneinheiten zur Verfügung, davon sieben rollstuhlgerecht. Mit charmant in Riemchen verkleideter Außenfassade und teilweise vorgehängten Holzkonstruktionen erfüllen die Stadthäuser den erforderlichen Wärmeschutz eines KfW-Effizienzhauses 55 EE und erfreuen darüber hinaus mit einladender Fassade. Hochwertige Sonnenschutzverglasung an den Ost-, West- und Südfassaden bietet sommerlichen Wärmeschutz.
Im Kellergeschoss befinden sich die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume sowie ein Fahrradraum mit 118 Fahrradstellplätzen. Eine Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Rolltor bietet 96 Stellplätze, von denen 12 behindertengerecht und 19 als Elektrostellplätze konzipiert sind.
Ein begrünter Innenhof und eine einladend gestaltete Außenanlage, die als zarte, vielfältige Gräserlandschaft sowohl die Stadt- als auch die benachbarten Hafenhäuser einbettet, komplettieren das Angebot. Dabei werden Gräser in unterschiedlichen Höhen als Inseln auf dem Grundstück gepflanzt, die zugleich als Sichtschutz dienen. Daneben finden sich kleinere Gehölze und Hecken sowie drei Spielplätze mit Sandkasten und verschiedenen Spielgeräten. Eine weitere Spielfläche auf Schotterrasen steht für Ballspiele zur Verfügung.
Areal und Anbindung
Kurze Wege in die Altstadt
Direkt am Rande der Altstadt gelegen, bieten die Wohnungen „Am Yachthafen“ einen wunderbaren Blick auf die Alleraue, den Hafen und die City. Als komplett neues Stadtquartier geplant, verspricht schon allein die Lage besten Wohnkomfort – nur 490 m Luftlinie vom Stadtzentrum Celle entfernt. Mit Supermarkt, Bäckerei, Fast Food Restaurant und Lieferservice in der Nähe ist für den täglichen Bedarf auch zu Fuß schnell gesorgt. Außerdem liegen zwei Arztpraxen und ein Kindergarten nur rund 500 m entfernt. Wer mehr einkaufen will, und das in feinstem Fachwerk-Ambiente, ist in kürzester Zeit direkt in der Altstadt. Hier lässt sich nach Herzenslust shoppen und bei einem Kaffee entspannen – oder zu vorgerückter Stunde das bunte Nachtleben genießen.
Entfernungen:
- Flughafen Hannover 37,6 km
- Bahnhof Celle 1,5 km
- Celler Schloss 1 km
- Celler Schifffahrt 260 m
Die Wohnungen
Ausstattung
Modernster Komfort, Einbauküche und Energieeffizienz
Moderne Wandgestaltung, hochwertige Markenküchen und praktische Grundrisse kennzeichnen die Wohnungen der vier Stadthäuser. Einige der Wohnungen sind rollstuhlgerecht ausgestattet. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Küchenbereichen mit Zugang zu Balkon bzw. Terrasse.
- Eichen-Parkett in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs
- Fußbodenheizung und separate Hadtuchheizkörper
- Einbauküche mit Elektrogeräten deutscher Markenhersteller (A++)
- Terrasse/Balkon
- Aufzug
- Video-Gegensprechanlage
- Breitbandkabel- und Telefonanschluss
- Fernwärmeversorgung
2-Zimmer-Wohnungen
Klassiker für Einsteiger
Eine gute Raumnutzung bietet das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit offenem Eingangsbereich und reichlich Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Die helle Fensterfront mit Zugang zu Balkon bzw. Terrasse lässt viel Licht in den Raum, an den ein Schlafzimmer mit praktischem Grundriss anschließt. Mit dem geräumigen Bad und einem Hauswirtschaftsraum eignet sich die Wohnung perfekt für Paare oder Singles.
3-Zimmer-Wohnungen
Zuhause zum Mitwachsen
Ein großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen führt in den weitläufigen Wohnbereich, der angenehm offen gestaltet ist und reichlich Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Hieran schließen Balkon bzw. Terrasse und erweitern das Raumangebot nach draußen. Ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer und ein dritter Raum für Kind oder Hobby sorgen für Privatsphäre. Ein geräumiges Bad mit Fenster, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss komplettieren die Familien-Wohnung.
4-Zimmer-Wohnungen
Vier für Familien
Mit tollem Grundriss macht die 4-Zimmer-Wohnung auch den anstrengendsten Familienalltag zum Wohlfühlen leicht. Ein weitläufiger Flur mit reichlich Stellfläche führt direkt zum Herzstück der Wohnung. Hier, im mehr als geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich ist Raum für die ganze Familie, ob beim gemeinsamen Kochen oder den Spieleabend. Neben dem Elternschlafzimmer bieten zwei weitere Schlafzimmer und ein Balkon genug Platz für Kinder, Home-Office oder Hobby – gut ergänzt durch ein Gäste-WC und einem Abstellraum.
Die Lage
Celle
Das malerische Tor zur Lüneburger Heide
Rund zwei Millionen Besucher empfängt die 700 Jahre alte Residenzstadt Celle jährlich. Mit einer pittoresken Kulisse, der malerischen Altstadt, ihrem Schloss und dem größten geschlossenen Fachwerkhaus-Ensemble Europas begeistert sie Einwohner und Gäste gleichermaßen. Menschen aus mehr als 110 Nationen wohnen hier – und prägen das internationale Flair. Ebenso vielfältig ist das kulturelle Leben der Stadt, dass sie in ihren Museen, Theatern, Galerien, auf Festivals, Konzerten und Stadtfesten feiert.
Ihre Lage an der Aller, die das Stadtgebiet in nordwestlicher Richtung durchfließt, prägt die umgebende Landschaft. Während nördlich der Stadt ausgedehnte Wald- und Heideflächen liegen, überwiegt im Süden das Bild fruchtbarer Auen, Grünland und einer offenen Landschaft mit Einzelbäumen und Feldgehölzen. Darüber hinaus verfügt Celle mit seinen Gärten und Parks über außerordentlich charmante Erholungsflächen mitten im Stadtbild. Ob Französischer Garten oder Schlosspark, Thaers Garten oder Triftanlagen – sie alle haben ihre ganz eigene Geschichte und spezifischen Charakter.
Die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A2, A7, A37 und A352 bieten für Tourismus und Wirtschaft beste Bedingungen. Sie verbinden Celle mit Braunschweig, Nienburg, Hamburg und Hannover.
Die Celler Altstadt
Lebensfrohe Moderne in historischer Kulisse
Wie im Märchen zeigt sich der Kern der Celler Altstadt mit hunderten mittelalterlichen Fachwerkhäusern und einem Schloss zwischen Renaissance und Barock. Einst Herzogsresidenz, beherbergt es heute das Schlosstheater und das Residenzmuseum. Neben der Stadtkirche und dem Alten Rathaus, die zu den ältesten Bauwerken der Celler City gehören, prägen Fachwerk, Schnitzereien und reich verzierte Giebel das Gesicht der Altstadt. Ebenso einzigartig in der Wirkung ist das Celler Kunstmuseum, das sich als 24-Stunden-Museum gerade in den Nachtstunden selbst als Gesamtkunstwerk präsentiert: Mit einem von innen beleuchtetem gläsernem Foyer und überwältigender Skulptur- und Objektkunst zwischen Licht- und Klanginstallationen.
Ganz und gar nicht hektisch ist das tägliche Leben der Altstadt, die zum Entdecken, Bummeln und Verweilen einlädt. Mehr als 600 Geschäfte und eine abwechslungsreiche Gastronomie in Bistros und Cafés, Weinstuben und Cocktailbars, Kneipen und Restaurants bieten den bunten Mix von gutbürgerlich bis kultig, für den Celle auch kulturell bekannt ist.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Der frühestmögliche Mietbeginn ist vrsl. der 01.09.2023
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Die Kaution wird auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen. Der Mieter ist zu drei gleichen monatlichen Teilzahlungen berechtigt.
Die erste Teilzahlung ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
Eine Übersicht zur Ausstattung der Wohnungen finden Sie unter https://am-yachthafen-celle.de/#wohnungen.
Es stehen 50 PKW-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 90 EUR.
Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Keller befinden sich im Untergeschoss.
Abstellmöglichkeiten befinden sich in den Abstell-/ Hauswirtschaftsräumen.
Als Internetanbieter ist Vodafone vorgesehen.
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien Berlin GmbH beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit. Sie erreichen Müller Merkle Immobilien unter mail@mueller-merkle.de oder telefonisch unter 030 240 47 69 80.
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